Продажа участков в Раменском районе. Оценка состояния рынка

Продажа участков в Раменском районе продолжает набирать обороты. Рост активности в этом секторе ближнего Подмосковья связан с увеличением объемов строительства дачных поселков, а также поселков таунхаусов различных категорий. В то же время ведется весьма успешно продажа земельных участков в Раменском без готовых домов. Для того чтобы составить полное представление о состоянии рынка загородной недвижимости в Раменском отметим, что продажа участков в Раменском районе, не имеющих готовых строений, представлена двумя направлениями: продажа земельных участков с подрядом и реализация участков без подряда.

Что же собой представляет продажа земельных участков в Раменском районе без подряда? Вниманию покупателей предлагаются участки земли с проведенными коммуникациями, но без каких-либо построек. На приобретаемом земельном участке собственник может возвести дом, воспользовавшись для этой цели услугами любой строительной организации.

Продажа участков в Раменском с подрядом означает, что вместе с приобретаемой землей покупатель получает гарантию на строительство дома определенной конструкции в заранее оговоренные сроки. Среди несомненных преимуществ данного вида сделки можно назвать тот факт, что владелец земли полностью освобождает себя от необходимости какого-либо участия в процессе строительства. Кроме того подрядная организация, берет на себя прокладку всех коммуникаций и их дальнейшее сервисное обслуживание.

Продажа земельных участков в Раменском районе с домами и подрядом

Стоит отметить, что рынок загородной недвижимости подвержен влиянию смены сезонов. Так, основная продажа земельных участков в Раменском районе происходит в весенний и осенний периоды. Зимой сделки, связанные с покупкой загородных участков практически не регистрируются. Такая же ситуация наблюдается летом. Естественно, что анализ рынка загородной недвижимости производится специалистами с учетом его сезонных колебаний. Но, несмотря на естественный спад в летние и зимние месяцы прошедший год показал стабильный рост интереса покупателей к участкам с готовыми домами или участкам с подрядом. Продажа земельных участков в Раменском районе с домами увеличилась на 15,7%, продажа участков с подрядом на 12.4% по сравнению с предыдущим годом. Сложившаяся ситуация характерна не только для Раменского района Московской области, но и для всего ближнего Подмосковья в целом.

Всплеск покупательской активности приходится на участки и дома категории эконом и бизнес класс. В секторе элитной загородной недвижимости наблюдается стабильный, достаточно не высокий уровень спроса. Интерес, проявляемый покупателями к готовым домам или участкам с подрядом, объясняется тем, что чаще всего продажа такого типа недвижимости происходит в коттеджных поселках.

Проанализировав критерии, по которым покупатели выбирают загородные участки можно выявить несколько основных требований: прежде всего это расположение земли относительно столицы, а также основных транспортных магистралей. Наиболее активно продажа участков в Раменском ведется в непосредственной близости от водоемов и леса. Кроме этого покупателей интересует состояние подъездных дорог, наличие инфраструктуры, системы безопасности и степень оснащенности коммуникациями. Коттеджные поселки в наибольшей степени удовлетворяют всем предъявляемым требованиям, поэтому-то они значительно популярнее других объектов Подмосковной недвижимости.

Как бы то ни было последнее слово остается всегда за покупателем, именно ему предстоит сделать выбор в пользу того или иного участка. Специалисты нашей компании обеспечат наиболее широкий спектр самых актуальных предложений и позаботятся о том, чтобы процесс оформления сделки прошел на надлежащем уровне.